购房未满五年，卖房交多少税？一文让你明明白白

购房未满五年将需要缴纳「个人所得税」

购房未满五年后出售所得的差价，将被视为个人所得并需要缴纳个人所得税。根据规定，购房未满五年出售产权所得的差价，将按照20%的税率计征个人所得税。

购房未满五年还需要缴纳「增值税」

此外，购房未满五年出售的房屋，还需要缴纳增值税，具体税率由房屋交易价格和规模来决定。一般而言，购房未满五年出售房屋的增值税率为5.6%。

购房未满五年售房要注意「税收优惠政策」

在实际操作中，有些情况下，购房未满五年出售房屋也可享受到税收优惠政策。例如，购房后因工作调动、家庭变故等特殊情况需要卖房的，可能会根据相关法规享受到减免个人所得税或者增值税的政策。因此，在出售房屋前，可以向相关部门咨询是否符合税收优惠政策的条件。

购房未满五年卖房税费计算示例

举个例子，小明于2018年购买了一套房产，2019年决定出售。当时购买价为100万元，出售时房产市值为120万元。根据规定，小明需缴纳个人所得税和增值税：

• 个人所得税：（120万-100万）* 20% = 4万元
• 增值税：120万 * 5.6% = 6.72万元

因此，根据以上例子，小明购房未满五年出售房产，总共需要缴纳10.72万元的税费。

希望通过本文能为您解答了「购房未满五年，卖房交多少税」这个问题，感谢您的阅读！