二手房买卖中介费的支付责任由谁负责？

在购买二手房的过程中，中介费是一个重要的费用。然而，对于买卖双方来说，对于中介费的支付责任常常存在争议。那么，究竟是房买方还是房卖方应该承担中介费用呢？

法律规定

根据我国现行的相关法律法规，购买二手房时，中介费的支付责任一般由买方承担。这是因为中介机构是为买方提供服务，帮助其寻找适合的二手房，并协助买卖双方进行交易。因此，在履行中介服务合同后，买方需要支付相应的中介费用。

个别情况

虽然买方通常需要承担中介费，但也存在一些特殊情况，可能会导致支付责任的变化。

• 双方私下达成协议：买卖双方可以根据实际情况私下协商中介费的支付责任，如果双方在合同中约定由卖方承担中介费用，那么就应按照约定执行。
• 法院裁定：在一些特殊纠纷案件中，法院会根据实际情况做出判决，并决定由哪一方承担中介费用。

注意事项

购买二手房时，有几点需要注意：

1. 合同约定：双方在签订购房合同时，可以详细约定中介费的支付责任，以免产生纠纷。
2. 费用明细：中介费应当在合同中有明确的说明，包括费用的具体数额和支付方式等。
3. 合理收费：中介费应当合理，不得超过房价的合理比例。

总而言之，一般情况下，购买二手房时中介费由买方承担。不过，具体支付责任还是应当根据实际情况来确定，双方在签订购房合同时，应当明确约定中介费的支付责任和相关事宜，以免引起不必要的纠纷。

感谢您阅读本文，希望对您理解买二手房中介费支付责任有所帮助。