二手房税费一览，了解税费如何计算和谁来承担

一、 基本税费

在购买二手房时，买方和卖方都需要承担一定的税费。其中包括：

• 1. 契税
• 2. 营业税
• 3. 个人所得税

二、 费用承担

一般情况下，契税由购房者承担，营业税由卖方承担。个人所得税则根据具体情况来决定，比如资产转让所得应纳税。

三、 税费计算

契税的计算方式为：契税=房屋评估价值×契税税率。营业税的计算方式为：营业税=房屋评估价值×营业税税率。个人所得税的计算比较复杂，需根据具体情况进行计算。

四、 其他费用

除了税费外，购房者还需要承担一些其他费用，比如：产权交易中心收取的过户费、公证费以及中介费等。

五、 总结

在购买二手房时，买卖双方都有一定的税费需要承担，具体费用承担方根据当地政策和协商情况而定。因此，在购房前，务必要详细了解相关税费政策，以及与卖家协商好税费承担的具体情况。

感谢您阅读本篇文章，希望能够帮助您更好地了解二手房税费相关情况，为您的购房决策提供参考。