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2023年买房契税退税时间及流程详解

发布时间:2024-06-20 10:17:29 编辑:admin

导读 对于购房者来说, 契税 是一笔不小的开支。为了减轻购房者的经济负担,国家出台了一系列契税优惠政策,其中包括契税退税。那么, 契税什么时候退 呢?本文将为您详细解答。 契税退税政

对于购房者来说,契税是一笔不小的开支。为了减轻购房者的经济负担,国家出台了一系列契税优惠政策,其中包括契税退税。那么,契税什么时候退呢?本文将为您详细解答。

契税退税政策概述

根据国家相关法规,契税退税主要针对以下几种情况:

  • 因房地产开发企业原因,导致购房合同被解除或者认购书被撤销的;
  • 因购房人自身原因,在办理完毕房地产权属登记之前解除购房合同的;
  • 购买的商品房或者经适当住房被征收或者被拆迁的。
  • 只要符合上述情况之一,购房者就可以申请退还已缴纳的契税

    契税退税时间

    一般来说,契税退税时间分为以下几种情况:

  • 如果是因房地产开发企业原因导致购房合同被解除或认购书被撤销,契税退税时间为购房者收到退房通知之日起30日内。
  • 如果是因购房人自身原因在办理完毕房地产权属登记之前解除购房合同,契税退税时间为解除合同之日起30日内。
  • 如果是因购买的商品房或经适当住房被征收或拆迁,契税退税时间为房地产权属登记注销之日起30日内。
  • 需要注意的是,超过规定时间未申请退税的,将不予退还已缴纳的契税。

    契税退税流程

    要申请契税退税,购房者需要准备以下材料:

  • 契税完税凭证
  • 购房合同或认购书
  • 解除合同或撤销认购书的证明材料
  • 身份证明复印件
  • 具体的退税流程如下:

  • 向主管税务机关提出书面申请,并提交相关材料;
  • 税务机关审核材料,确认情况属实后,予以办理退税手续;
  • 购房者持税务机关开具的退税凭证,到指定银行办理退税。
  • 感谢您阅读本文,希望对您了解契税退税时间及流程有所帮助。如果您在操作过程中遇到任何疑问,欢迎咨询专业人士。


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