如何给已贷款购房的房子添加产权人名字

按揭的房子可以加名字吗?这是很多购房者关心的问题。当我们通过银行贷款购买房屋时,房产的产权往往只会登记在贷款人的名下。但如果后来想要将配偶或其他人也加入到房产证上,是可以进行变更的。本文将为您详细介绍如何给已贷款购买的房子添加产权人名字的具体操作步骤。

给已贷款房产添加产权人的条件和流程

在给已贷款购买的房子添加产权人名字之前,需要先确认是否满足以下几个基本条件:

• 贷款已全部还清。只有当房贷款项全部结清后,才能进行房产证的变更登记。如果房贷还未还清,银行是不会同意变更的。
• 原产权人和新增产权人均同意。变更房产证需要所有产权人的共同意见,否则无法进行。
• 新增产权人具备购房资格。新增的产权人必须具备购房的相关资格条件,如已婚人士需要配偶同意等。

满足上述条件后,您可以按照以下步骤进行房产证的变更登记:

1. 填写《房地产登记申请表》,并准备好身份证明等相关证件。
2. 到房地产登记部门提出变更申请,并缴纳相关的变更登记费用。
3. 等待房地产登记部门审核并完成变更登记手续。一般情况下1-2个月即可完成。
4. 变更登记完成后,您即可获得新的房产证,上面会包含新增的产权人信息。

给已贷款房产添加产权人的注意事项

在给已贷款购买的房子添加产权人时,还需要注意以下几点:

• 需要征得原贷款银行的同意。因为房产证的变更会影响到银行的贷款权益,所以必须得到银行的认可。
• 可能需要重新评估房产价值。如果新增的产权人占比较大,银行可能会要求重新评估房产价值,以确保贷款风险可控。
• 变更登记费用需自行承担。房产证变更登记的相关费用,需要由产权人自行承担,包括工本费、评估费等。

通过以上步骤,您就可以顺利给已贷款购买的房子添加新的产权人了。这不仅可以让房产证上包含全体产权人的信息,也有利于日后的继承和转让。希望本文对您有所帮助,感谢您的阅读!