买房时什么时候缴纳契税及注意事项

买房是人生中一件重要的大事,涉及到不少税费支出,其中契税就是必须缴纳的一项。那么,买房子契税什么时候交呢?本文将为您详细解答。

什么是契税

契税全称为契据印花税,是指在签订不动产买卖契约时,按照规定的税率向国家缴纳的一种税种。契税的征收对象是签订不动产买卖契约的双方当事人,主要目的是为了规范不动产交易行为,维护交易秩序。

买房契税缴纳时间

根据国家相关法规,买房契税应当在签订不动产买卖合同之日起60日内缴纳。具体来说:

1. 如果是新房交易,通常在办理入伙手续时一并缴纳契税;
2. 如果是二手房交易,则需要在签订买卖合同后60天内主动前往房产所在地的税务机关缴纳契税。

需要注意的是,虽然法定缴纳期限是60天,但为了避免延误办理相关手续,建议在签约后尽快缴纳契税。

契税计算及缴纳注意事项

1. 契税计算公式:契税=房屋交易价格×契税税率(视房屋用途和地区而定,一般为3%-5%)
2. 缴纳契税时需要提供相关证件材料,如身份证、房地产权证、买卖合同等
3. 部分地区对首套住房有契税优惠政策,购房者可咨询当地政策
4. 如果逾期缴纳契税,将会被加收滞纳金

总之,买房时务必合理安排好契税的缴纳时间和金额,以免耽误后续的房产过户手续。感谢您阅读本文,希望对您买房缴纳契税有所帮助。如有任何疑问,欢迎继续咨询。