如何计算100万房子的首付和月供

房价、首付、贷款和利率

要购买一套100万的房子，首先需要考虑的是首付款和月供的计算问题。

首先，首付款一般是房屋总价的30%，即100万的房子首付款为30万。

剩下的70%也就是70万需要贷款。假设贷款利率为基准利率的1.1倍，那么就是基准利率+10%。

首付款计算

首付款=房屋总价 × 首付比例 = 100万 × 30% = 30万。

月供计算

月供一般分为两部分，本金和利息。假设贷款利率为5.39%，贷款期限为30年，则月供计算公式为：

月供=贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)。

将以上公式带入数据，得到每月月供约为3949元。

结语

通过以上计算，购买100万的房子，首付款约为30万，月供约为3949元。希望以上信息能够帮助你更好地规划购房计划。

感谢您的阅读！