房屋产权到期后应如何处理？如何规避房产过期风险？

随着城市房地产开发的不断扩张，越来越多的房屋将逐渐面临70年产权到期的问题。人们对于房屋产权到期后归属的疑问也愈发关注。针对这一问题，我们需要了解房屋产权到期后的处理方式，以及规避房产过期风险的方法。

产权到期后的处理方式

在中国，房产通常分为国有产权和个人产权。国有产权房屋产权到期后，归国家所有，居民需将房屋无偿归还国家。而个人产权房屋则需在产权到期前进行产权续期或产权转让。

对于个人产权房屋，产权到期后，居民可以通过产权续期的方式延长房屋产权期限。产权续期是指在房屋产权到期之前，通过支付一定费用延长产权年限，使房屋继续享有使用权。

另外，产权到期后，也可以选择将房屋进行产权转让。即将房屋所有权转让给他人，由新的所有者继续享有产权。通过产权转让，可以在产权到期前将房屋的所有权转移，规避房屋产权到期后的问题。

规避房产过期风险的方法

为规避房产过期风险，居民可以提前对房产进行规划。首先，购买房屋时需了解房屋的产权年限，选择产权年限较长的房产，尽量避免购买剩余年限较少的房屋。

另外，在房屋产权年限快到期时，居民可以选择进行产权续期或产权转让。及时了解房屋的产权年限情况，做好后续处理准备，以规避房产产权到期可能带来的风险。

同时，政府也在逐步出台相关政策，对于房屋产权到期后的处理给予指导和支持，居民可以密切关注政策变化，做好产权到期后的合理处理。

通过以上方法，可以有效规避房产过期风险，保障自身房产权益。

感谢您阅读本文，希望能够帮助您更清晰地了解房屋产权到期后的处理方式，以及如何规避房产过期风险。